Ayesha Selden, la autodenominada ‘la tía favorita de # WealthTwitter’, es la verdadera definición de un magnate inmobiliario hecho a sí mismo y Black Excellence.
La inversora inmobiliaria inició su andadura para convertirse en millonaria desde los 18 años. Ahora, a los 42 años, Ayesha posee más de 40 propiedades de alquiler.
El pionero también ha comenzado a enseñar a los jóvenes la importancia de poseer una propiedad y lo que se necesita para comenzar.
En una reciente entrevista de podcast, Ayesha compartió sus sentimientos sobre ser una inversora disciplinada.
Según ella, hay pasos en el juego inmobiliario, por lo que primero hay que condicionarse como ahorrador.
No puede convertirse en un inversor disciplinado de la noche a la mañana. Primero debes dominar el arte de ahorrar. En cualquier caso, ¿cómo puede convertirse en propietario si no ha ahorrado capital?
Si no puede averiguar cómo reservar efectivo, perderá su residencia y destruirá su credibilidad.
Por lo tanto, aprenda a ser un ahorrador disciplinado primero, luego un inversionista y, en última instancia, un inversionista disciplinado.
La entrada de Ayesha en el sector inmobiliario
Ayesha fue criada por una madre soltera en lo que los medios de comunicación denominaron las comunidades con menos recursos del sur de Filadelfia. A los 18 años, su familia decidió mudarse a un área con más recursos.
Instintivamente, Ayesha le pidió a su madre que no vendiera su casa sino que la alquilara. Ella creía que la que alguna vez fue ‘el área con menos recursos’ cambiaría y que la casa de su madre se volvería valiosa.
Ella tenía razón.
Sin embargo, su madre estaba nerviosa por encontrar un inquilino confiable y vendió la casa por $ 35,000 en 1997.
Diez años después de la venta, la casa valió diez veces más de lo que la vendió, y hoy en día probablemente esté valorada entre 500.000 y 650.000 dólares.
Ayesha nunca ha olvidado ese momento. En todo caso, lo ha utilizado como motivación para convertirse en una inversora competente.
Comenzó su viaje hacia el sector inmobiliario a los 24 años. Vivió con sus padres durante la universidad para poder ahorrar suficiente dinero para comprar su propia casa, y eso fue lo que hizo.
Compró una ejecución hipotecaria en Filadelfia por $ 67,000 usando sus ahorros, renovó el lugar, se mudó y encontró un compañero de cuarto confiable que prácticamente pagó la hipoteca.
Ayesha ahorró más efectivo, invirtió en acciones y compró su primera propiedad de alquiler dos años después. Esa casa se convirtió en parte integral de su construcción de una cartera de bienes raíces.
En 2011, Ayesha utilizó el capital de su primera casa para adquirir y rehabilitar más propiedades. Ahora tiene más de 40 unidades valoradas en más de cinco millones de dólares.
El ascenso de Ayesha a un magnate inmobiliario
A pesar de que el próspero inversor tiene una cartera inmobiliaria de varios millones de dólares, Ayesha todavía trabaja como asesora de patrimonio privado.
Ella ayuda a los aspirantes a inversionistas a administrar su capital, ya que esto siempre ha sido sencillo para ella.
Cuando era niña, el dinero tenía sentido para Ayesha. Con su madre luchando para llegar a fin de mes, se aseguró de ahorrar cada dólar para un futuro más abundante.
Sin embargo, no fue hasta que consiguió un trabajo en un banco que amplió su visión del dinero. Vio gente que llegaba con millones invirtiendo en acciones, fondos mutuos y otros activos y decidió hacer la transición de ahorradora a inversionista.
Para su cumpleaños número 30, Ayesha había acumulado más de un millón de dólares en propiedades.
A pesar de que Ayesha tiene una gran cantidad de inversiones en su cartera, el sector inmobiliario es su favorito. Le da una sensación de comodidad y orgullo saber que tiene más de 30 propiedades.
También ha publicado una guía digital en la que ayuda a las personas a aumentar su riqueza a más de 7 cifras.